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店舗付き住宅

店舗付き住宅とは、言葉通り「家と店舗を併設」した住宅です。
宮本建設の店舗付き住宅プランは、しっかりとした設計施工で、施主様へ収入と時間の「ゆとり」をご提案致します。
宮本建設は、店舗と住宅が併設した立地を活かし、近隣の皆さまとの関係の中で住民が店舗の『ファン、リピーター』になっていただければ申し分ないと考えています。

店舗付き住宅

店舗付き住宅ののメリット

本来ならば住居と店舗の二つの建物を建築、所有するところを一つにすることにより、建築費、光熱費、税金等を抑えることが第一のメリットです。
また、職住近接により通勤時間をなくし時間を有効に活用するとともに、家族と時間と空間をより共有し、店舗運営で助けも得られる点もメリットです。

そして、ローンにもメリットがあります。
店舗部分が50%までなら、住居部分は住宅ローンで借りることができます。また、通常の住宅と同じように住宅ローン減税等も受けることができます。 店舗部分は事業として融資を受けることになりますが、多くの方が日本政策金融公庫の国民生活事業部を利用しています。

店舗付き住宅

店舗付き住宅ののメリット

店舗付き住宅は、住宅と店舗を併設することによる業務中の『オン』と、プライベートの『オフ』のバランスをしっかり取ることも大切で、プライバシー確保も重要です。 店舗部分は、事業としてのプランと、町に調和したデザインが求められ、住宅部分は、プライバシーの確保をしながら、住みやすさを求められます。

元来方向性の違うものを同じ敷地内に設けるので、普通の住宅にも店舗にも精通した設計士と綿密にプランニングする必要があり、施工者と施主様が一体となって練上げていかなければなりません。

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